Capitèlo, notre nouveau projet immobilier de 31 logements neufs à Nîmes, a été reconnu Bâtiments Durables Occitanie (BDO), niveau Argent, phase conception, par Envirobat Occitanie !

Cette reconnaissance témoigne de notre engagement envers la construction durable et notre volonté de proposer des logements pensés pour le confort et le bien-être des résidents.

Qu’est-ce que la démarche BDO ?

Bâtiments Durables Occitanie (BDO) est une démarche contextualisée à notre région qui a pour but d’élever la qualité environnementale et d’usage des nouvelles constructions immobilières. Une commission d’experts audite la qualité du projet et donne son avis sur la reconnaissance BDO du programme. Il existe plusieurs niveaux de reconnaissance en fonction des mesures mises en place, le niveau argent est le second plus élevé.

Envirobat, l’organisme régional dédié à la promotion de la qualité environnementale et d’usage des constructions en Occitanie, a reconnu Capitèlo comme un exemple de construction durable répondant au contexte régional.

Cettedémarche illustre notre engagement à élever les standards de la construction en accord avec les enjeux écologiques et les attentes des futurs propriétaires.

Pourquoi Capitèlo a été réconnu BDO ?

Capitèlo se distingue par plusieurs caractéristiques en faveur de l’environnement et des futurs usagers qui ont contribué à sa reconnaissance en tant que bâtiment exemplaire :

• Recyclage des eaux grises pour une consommation responsable : Notre projet intègre un système de recyclage des eaux grises, permettant une réduction significative d’environ 25% de la consommation d’eau à l’échelle de la résidence. Cette approche respectueuse des ressources en eau s’inscrit dans un contexte de stress hydrique en Occitanie face auquel nous souhaitons lutter à notre échelle.

• Toitures solaires pour une énergie renouvelable : Environ 20% des toitures de Capitèlo seront équipées de panneaux photovoltaïques, favorisant ainsi la production d’énergie renouvelable et réduisant l’empreinte carbone des futurs résidents. Cette intégration intelligente des énergies propres participe à la transition énergétique.

• Performance énergétique supérieure à la réglementation : Le programme est en avance sur la réglementation puisqu’il atteint le seuil 2025 de la nouvelle réglementation environnementale 2020. Cette performance énergétique est l’un des principaux critères pour qu’un programme immobilier soit éligible au plus avantageux dispositif fiscal des logements neufs, le Pinel+.

• Réemploi des pierres pour le projet : Nous avons choisi de réutiliser les pierres présentes sur le site de Capitèlo pour réduire les déchets de construction et réutiliser ces matériaux pour les murs de clôtures.

• Espaces extérieurs densément végétalisés : Capitèlo prévoit 30% de pleine terre avec des espaces extérieurs végétalisés, qui seront irrigués à l’aide des eaux grises recyclées. Ces espaces paysagers favoriseront la biodiversité locale et offriront des lieux de détente pour les résidents, contribuant ainsi à améliorer leur qualité de vie.

• 100% des logements multi-orientés pour le bien-être des résidents : Les logements neufs de Capitèlo sont conçus avec une attention particulière portée au confort des habitants, en s’inscrivant dans les recommandations du rapport sur le logement de qualité piloté par Laurent Girommetti et François Leclercs, commandé par le gouvernement et qui fait office de référence en la matière. Dans cette logique, chaque appartement neuf bénéficie d’une orientation optimale, offrant une luminosité naturelle performante et facilitant la ventilation naturelle.

De plus, ils sont spacieux et fonctionnels, dotés de commodités telles qu’un cellier, une buanderie, une cave et un parking boxé. Aussi, les vastes terrasses ou jardinets permettront aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.

Par ailleurs, l’ensemble des mesures favorables à l’environnement et au confort des résidents de Capitèlo ouvre l’éligibilité aux futurs acquéreurs de bénéficier du dispositif fiscal le plus performant pour les logements neufs, le Pinel+. Nîmes se trouve en zone B1 dans le zonage Pinel des communes. Le programme est également éligible au taux réduit de TVA à 5,5%. Visitez la page du programme pour plus d’informations : CAPITÈLO.

Une belle reconnaissance de la performance environnementale de Capitèlo, et ses 31 logements neufs, qui s’inscrit dans notre volonté de développer des actions pragmatiques en faveur de l’écologie et des usagers dans tous nos projets !